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Großzügige Wohnung im Zentrum von Neukirchen

mit Solaranlage

In einem beliebten Baugebiet in schöner Lage von Neukirchen-Vluyn entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 barrierefreien Wohneinheiten und 1 Praxis im Erdgeschoß mit separatem Eingang.

Die Neubauwohnungen mit großzügigen Balkonen befinden sich im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss des neu erstellten Mehrfamilienhauses und sind barrierefrei. Die Wohnung Nr. 07 ist barrierefrei für Rollstuhl gerechte Nutzung.

Im Staffelgeschoss gehören zwei Penthouse-Wohnungen dazu. Die Herstellung des Gebäudes erfolgt in Massivbauweise aus Kalksandstein, nach den anerkannten Regeln und Richtlinien der Bautechnik.

Eine qualitativ hochwertige Bauausführung in Form von "Stein auf Stein" Mauerwerk.

Wichtiges im Überblick

Kaufpreis: 263.000 EUR

Wohnfläche: ca. 108,50 m² abhängig von Ihrem Ausbauwunsch

Nutzfläche: ca. 10 m² bis16 m²

Zimmer, je nach Ausbauvariante: 3 - 5

Garage mit Dachbegrünung: 10.000 EUR

Stellplatz: 4.500 EUR

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung:
Küche, Wohnzimmer (ca. 40 m²), 3 Schlafräume, Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, WC, Gäste WC, Diele, Abstellraum.
Der große Balkon (ca. 14 m²) ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum sind wahlweise über das Treppenhaus oder mit Hilfe des hochmodernen Personenaufzugs direkt von der jeweiligen Etage aus zu erreichen. Ein Fahrradkeller wird ebenfalls eingerichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasserunterstützung über Solarkollektoren.
Die Fenster werden mit einer dreifach Wärmeschutzverglasung ausgeführt und sind zum Balkon hin für Rollstuhlnutzung ausgelegt.
Der gesamte Boden der Wohnung wird gefliest.

Genaue Ausstattungs- und Materialdetails entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, gerne auch bei einem Informationsgespräch in unserem Hause.

Lage

Die Poststraße befindet sich in einer sehr beliebten verkehrsberuhigten Wohngegend im Zentrum von Neukirchen gegenüber der Sparkasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind somit fußläufig, schnell erreichbar.
Erleben Sie die Vorteile einer gepflegten und zentralen Wohnlage.