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Im Erdgeschoss Praxis und
Gewerbeeinheiten im Zentrum von Neukirchen

In einem beliebten Baugebiet in schöner Lage von Neukirchen-Vluyn entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 8 barrierefreien Wohneinheiten, sowie 3 Praxen (auch Büro oder Ladenflächen möglich) im Erdgeschoß mit separatem Eingang.

Die Neubauwohnungen mit großzügigen Balkonen befinden sich im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss des neu erstellten Mehrfamilienhauses und können, wenn gewünscht, auch rollstuhlgerecht ausgebaut werden.

Im Staffelgeschoss gehören zwei Penthouse-Wohnungen dazu.

Die Herstellung des Gebäudes erfolgt in Massivbauweise aus Kalksandstein, nach den anerkannten Regeln und Richtlinien der Bautechnik.

Eine qualitativ hochwertige Bauausführung in Form von "Stein auf Stein" Mauerwerk.

Wichtiges im Überblick

Kaufpreis: 167.000 EUR + 262.000 EUR

Gewerbefläche: 65 + 100,46 m²

Nutzfläche: ca. 10 m² bis16 m²

Anzahl, gewerblicher Räume: 5 - 7

Garage mit Dachbegrünung: 10.000 EUR

Stellplatz: 4.500 EUR

Ausstattung

Die Gewerbeeinheiten sind 65,00 m² und 100,46 m² groß auf einer Ebene. Kellerräume mit Wasch- und Trockenraum sind wahlweise über das Treppenhaus oder mit Hilfe des hochmodernen Personenaufzugs direkt von der jeweiligen Etage aus zu erreichen. Ein Fahrradkeller wird ebenfalls eingerichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasserunterstützung über Solarkollektoren.
Die große Gewerbeeinheit enthält eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Genaue Ausstattungs- und Materialdetails entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, gerne auch bei einem Informationsgespräch in unserem Hause.

Lage

Die Poststraße befindet sich in einer sehr beliebten verkehrsberuhigten Wohngegend im Zentrum von Neukirchen gegenüber der Sparkasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind somit fußläufig und schnell erreichbar.
Erleben Sie die Vorteile einer gepflegten und zentralen Wohnlage.